私人小產權房屋買賣協(xié)議

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議與我們的生活息息相關，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編整理的私人小產權房屋買賣協(xié)議，歡迎大家分享。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：

　　1、甲方所售房屋位于第單元202室(面積__________平方)，車庫第4號(面積平方)；

　　2、該房屋屬于甲方和人共同擁有的拆遷安置房；

　　3、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產證和土地證等權利一并轉讓給乙方。

　　第二條：價款及付款方式：

　　1、標的物的總價款為人民____元；

　　2、該價款為雙方的最終成交價款，包含但不限于本協(xié)議第一條約定內容以及甲方前期已經支付的購房、太陽能、煤氣等款項；

　　3、在雙方簽訂協(xié)議時，乙方以現(xiàn)金或轉賬的方式一次性支付給甲方。

　　第三條：房屋交付：

　　1、在乙方付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方；

　　2、在雙方簽訂協(xié)議時，甲方把與政府簽訂的拆遷補償協(xié)議原件、前期支付項款的原始發(fā)票收據(jù)等與該房屋有關的全部證件材料交付給乙方。

　　第四條：甲方職責和違約責任：

　　1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產權所屬和產權共有人，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產權人、繼承人和其它相關人，本合同簽訂后，甲方及甲方相關人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉讓、抵押等行為；

　　2、甲方及甲方相關人員就該房屋發(fā)生的產權糾紛和債權債務，均有甲方自行承擔；

　　3、如將來條件許可，乙方在辦理房屋產權證、土地證和有關部門審批手續(xù)時，如需甲方提供與之有關的手續(xù)資料，甲方及甲方相關人員不得以任何理由拒絕阻撓；

　　4、如房屋再次拆遷安置時，就該房屋和該房屋涉及土地的賠償、補償和安置等權利和利益全部歸乙方所有；如需甲方提供與之有關的手續(xù)資料，甲方及甲方相關人員不得以任何理由拒絕阻撓；

　　5、如甲方違約，甲方賠償乙方違約金為乙方支付給甲方的款項、乙方裝修款項、加上上述款項的月息2分利息的總和；

　　6、當甲方出現(xiàn)因繼承、贈與或其它涉及產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任；

　　7、甲方承諾即使本存在本協(xié)議與政策條款有不符合的情況下，甲方也不會以合同的無效性作為理由而拒絕履行本協(xié)議條款。

　　第五條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充條款，如補充條款與本協(xié)議有沖突，以補充條款為準。

　　第六條：協(xié)議簽訂地點：

　　第七條：本協(xié)議經雙方簽字生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期：___________

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